شرایط اجاره خانه در اوکراین

اجاره ملک بصورت روزانه

اجاره ملک درصورتی که شما برای یک روز یا یک هفته و حتی یک ماه به اوکراین سفر میکنید تابع یک سیستم اجاره ای است . البته بستگی دارد به چه صورت خانه را اجاره خواهید کرد و برای چه زمان. معمولا در اجاره های کوتاه مدت از شما کپی پاسپورت را میخواهند و از شما مبلغ کمیسیون نمیگیرند. در صورتی که خانه گران باشد ممکن است پول یک شب اضافه را بعنوان بیعانه از شما بگیرند که موقع پس دادن کلید آن را به شما بر میگردانند. به هیچ وجه به هیچ شخصی اعتماد بی دلیل نکنید و قبل از حساب و کتاب از صاحب خانه مدارک شخصی او مانند پاسپورت و یک قبض را بخواهید و نام و آدرس را بررسی کنید. اگر به شما گفتند صاحب خانه در اوکراین یا در شهر مورد نظر نیست و بعدا می آید بهتر است قید آن خانه را بزنید. قیمت تقریبی آپارتمان یک خوابه در شهر کی یف از شبی 20 دلار به بالاست و بسته به نوع خانه و موقعیت مکانی متغیر خواهد بود. البته هتل های سه ستاره از تقریبا 30 الی 35 دلار نیز موجود میباشد.

اجاره ملک با مدت زمان طولانی

در این نوع اجاره صاحب خانه از شما یک بیعانه که به مبلغ 100% پول یک ماه اجاره است را میگیرد و همچنین شرکت مشاوره املاک نیز از شما 50 درصد هزینه ی یک ماه را میگیرد.

در صورتی که مشاور املاک از شما مبلغی بگیرد تا فسخ قرارداد باید درصورت کنسل شدن از سوی صاحب خانه برای شما خانه ای دیگر بدون دریافت مبلغی پیدا کند. همچنین صاحبخانه و یا شما در صورت فسخ قرارداد باید حداقل یک ماه قبل به یکدیگر اطلاع دهید.

به هیچ وجه خانه ای که اجاره میکنید را به شخص دیگری اجاره ندهید زیرا صاحب خانه میتواند شما را بیرون و مبلغ بیعانه را پس ندهد.

تمام آژانسها دارای مهر بوده و در صورت بروز مشکل برگه های مهر نشده و یا بدون مهر معتبر مورد تایید هیچ ارگانی نخواهد بود.

اجاره برای خانه های دراز مدت در اوکراین در شهر کی یف از 300 دلار به بالا در سال 2017 میباشد. البته یافتن خانه خوب گرانتر خواهد بود.

در صورتی که اشخاص فارسی زبان به شما پیشنهاد اجاره خانه یا خرید بدهند بسیار با حساسیت همه چیز را بررسی کنید. هیچ شخص خارجی در مشاورین املاک اوکراینی کار نمی کند و ممکن است با جعل مدارک شما را جذب کنند که در صورت بروز مشکل پلیس اوکراین نمی تواند به شما کمک کند و پولی را که از شما میگرند کسی به شما پس نمی دهد. حتما یک مترجم به زبان فارسی از سفارتخانه و یا از طریق سایت ما برای کارهای مهم خود بگیرید.

با خرید خانه یا ملک در اوکراین صاحب اقامت یا تابعیت اوکراین نمیشوید

اما دارای یک آدرس برای رجیستر خواهید شد.

شرایط خرید و فروش املاک در اوکراین

برای خرید خانه در اوکراین شما نیاز به کد ملی اوکراینی دارید که با دردست داشتن پاسپورت میتوانید آن را از طریق وکیل خود دریافت کنید.

زمین های کشاورزی در اوکراین

همانطور که میدانید زمین های کشاورزی در اوکراین بهترین زمین ها برای کشت محصولات کشاورزی در اروپا می باشد. کشورهای بسیاری از جمله ترکیه از یک سو و لهستان از سوی دیگر به صورت مکرر زمینهای کشاورزی را در اوکراین اجاره میکنند و محصولات بدست آمده را در خود اوکراین و به کشور های خود یا غیره نیز صادر میکنندو میفروشند.

در صورت برداشته شدن قانون معامله ی زمین های کشاورزی فقط در صورت داشتن پاسپورت اوکراینی شخص قادر به خرید و فروش زمین خواهد بود.